Развитие научно-обоснованных услуг в строительстве: от продукта к экосистеме ценности

Введение

Строительная отрасль является одним из крупнейших потребителей ресурсов и капитала в мире. Однако ее производительность оставалась значительно ниже, чем в таких отраслях, как автомобилестроение или информационные технологии, в последние десятилетия (McKinsey, 2023). Одной из основных причин этого является чрезмерное внимание к физическому продукту (строению или инфраструктуре) и пренебрежение научно-обоснованными услугами как дополнительной части цепочки создания ценности. Сегодня глобальная тенденция заключается в переходе строительной отрасли от продуктацентричной модели к модели, ориентированной на услуги.

1. Научно-обоснованные услуги: Двигатель изменения производительности

Исследования Journal of Construction Innovation (2024) показывают, что проекты, использующие научно-обоснованные услуги (такие как моделирование информации о здании, анализ экологических данных или консультирование по жизненному циклу), в среднем демонстрируют сокращение общих затрат на 15-20% и ускорение сроков сдачи на 10%.

• BIM и Digital Twin: Эти технологии уже не просто инструменты проектирования. Они стали платформами для научно-обоснованных услуг, таких как энергетический анализ, управление активами и даже моделирование рисков.

• Искусственный интеллект и анализ данных: Прогнозирование поведения конструкций или потребления энергии проекта до начала строительства создает прямую ценность для инвесторов.

2. Примеры научно-обоснованных услуг в строительстве

• Консультирование по жизненному циклу: Принятие решений о материалах и системах не только на основе начальной стоимости, но и с учетом затрат на следующие 30 лет.

• Умные услуги мониторинга и обслуживания: Использование Интернета вещей (IoT) для мониторинга состояния конструкций и инженерных систем, что значительно снижает затраты на аварийный ремонт.

• Инновационные финансовые модели: Компании, основанные на научных знаниях, предлагают услуги, которые управляют финансовыми рисками проектов с помощью моделирования экономических сценариев.

3. Стратегические последствия для отрасли

• Перемещение ценности: Добавленная стоимость перемещается от продажи «квадратных метров» к продаже «знаний и услуг».

• Глобальная конкурентоспособность: Страны и компании, которые раньше внедрят научно-обоснованные услуги, получат преимущество на рынке международных проектов.

• Привлечение иностранных инвестиций: Институциональные инвесторы ищут проекты, которые спроектированы и управляются в соответствии с научно-обоснованными стандартами, так как они имеют меньший риск.

4. Позиция Ирана и перспективы развития

Несмотря на большой строительный рынок и высокий потенциал специализированных кадров, Иран по-прежнему отстает от стран региона по инфраструктуре научно-обоснованных услуг. Однако возможности очевидны:

• Создание совместных центров D&R между университетами и строительными холдингами.

• Экспорт научно-обоснованных инженерных услуг в страны региона, которые быстро реализуют инфраструктурные проекты.

• Развитие стартапов в области мониторинга, BIM и управления энергией зданий.

Заключение

Научно-обоснованные услуги в строительной отрасли — это не «люксовая добавка», а основа будущей конкурентоспособности этой отрасли. Точно так же, как возобновляемые источники энергии изменили правила энергетического рынка, научно-обоснованные услуги переопределяют «суть строительных проектов».

Другими словами, в ближайшем будущем ценным будет считаться проект, который предоставляет не только стены и крыши, но и знания, данные и умные решения для своих заинтересованных сторон.